建設から時間が経った駐車場は今、次のような課題に直面しています。

・車室と車両サイズのミスマッチ
衝撃吸収による安全性の向上や広々とした室内空間の確保のため、車両サイズは年々拡大しています。かつての基準に合わせて作られた駐車場では、車室に収まらず駐車できない車種も増えています。物理的に駐車できなければ利用者の不満は高まり、駐車場の経営にも影響が生じるでしょう。

・サンデードライバーの増加
カーシェアリングサービスの普及に伴い、車を所有せず、週末だけレンタカーやカーシェアを利用するケースも増加傾向にあります。日常的に運転しない人にとって、狭く駐車しにくい駐車場は、事故の発生リスクがありできるだけ避けたいものです。

駐車場の安定経営を実現するためには、起きている課題を解消し、快適かつ安全に利用できる駐車場へリニューアル・改修することが大切です。では、駐車場のリニューアル時にはどのようなポイントを重視すべきなのでしょうか。

・車室や車路に余裕がある設計を採用
まず検討したいのが、車室と車路の見直しです。
車室や車路にゆとりを持たせた設計は、車両サイズが拡大している今、利用者の利便性を高めます。また、ゆったりとした設計の駐車場は、日常的に運転をしないドライバーの事故リスクも軽減できるでしょう。

・猛暑に備えた屋根の導入
近年、最高気温が35度以上となる猛暑日が増え、夏の暑さが一段と厳しくなっています。そのため夏場は車内の気温上昇を抑えられる屋根付きの駐車場が好まれる傾向が見られます。平面駐車場でも屋根を追加すると、近隣駐車場との明確な差別化が図れ、収益の向上につながる可能性があります。

・マンションの機械式駐車場の見直し
現在、車を所有する人が減っていることから、マンションでも駐車場のニーズが減少しています。機械式駐車場はメンテナンスに高額な費用がかかるため、リニューアルのタイミングで機械式駐車場を取り壊し、平面駐車場へ転換する事例も増えています。

三菱地所パークスは、利用者の満足度を高める駐車場リニューアルや改修に数多く対応してきた実績があります。物件によって抱える課題や適した改善策は異なります。
当社では、現地調査から改善策の提案、施工まで、ワンストップ対応が可能です。車室や車路の拡大はもちろん、現在の状況や立地に合わせた最適な改善策を提案します。

駐車場のリニューアルや改修をご検討の際には、お気軽に三菱地所パークスまでご相談ください。